Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Fernblick
Das Projekt:
Durch Abriss eines Altbestandes entstand dieses wunderschöne Neubauprojekt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage des 21. Bezirks. Es werden 7 Wohnungen und 7 Garagenplätze errichtet. Die Wohnungsgrößen (gew. Nutzflächen) liegen zwischen 55 m² und 150 m².
Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Fertigstellungs- und Nacharbeitungsphase (siehe Fotos) und werden schlüsselfertig ab 1.2.2025 übergeben.
Die Lage:
Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage des 21. Bezirks. Die Autobuslinie 30A und 32A hält in unmittelbarer Entfernung und bringt Sie binnen kürzester Zeit zu den Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen der Brünner Straße. Der nahe gelegene Marchfeldkanal sowie diverse Wanderwege zwischen den Feldern Richtung Stammersdorf oder Langenzersdorf bieten etliche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung.
Grundriss:
Die zum Verkauf beschriebene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² auf 2 Ebenen. Der Eingangsbereich besticht durch das 28 m² große, loftartige Wohnzimmer mit Glasfront und Ausgang zum Balkon. 3 weitere Zimmer, jeweils mit eigenem Ausgang zum Balkon sowie einer Fläche von jeweils ca. 12 m², 2 Bäder (1 mit Dusche und WC, 1 mit Badewanne) sowie ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss stehen zur Verfügung. Auf der Galerie befindet sich die ca. 33 m² große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, welche durch ihren Fernblick auf den Kahlenberg, Bisamberg besticht.
Kaufpreis:
Die Wohnung wird schlüsselfertig zu einem Preis von EUR 895.000 übergeben. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz für EUR 30.000 erworben werden.
Zusatzausstattung:
Zusätzlich zur Fußbodenheizung inkl. Kühlung verfügt diese Wohnung über eine Klimaanlage. Die Temperatur kann in jedem Raum separat gesteuert werden!
In der Tiefgarage wurden für jeden Parkplatz die Leerverrohung für eine E-Ladestation installiert. Der Käufer kann bei Bedarf auf eigene Kosten eine E-Ladestation anbringen.
Weitere Dokumente wie bspw. eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Wohnungseigentumsvertrag, etc. erhalten Sie auf Anfrage.
Weitere Wohnungsgrößen finden Sie auf unserer Webseite oder auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
