4 Zimmer Erstbezug mit Garten
Das Projekt:
Durch Abriss eines Altbestandes entstand dieses wunderschöne Neubauprojekt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage des 21. Bezirks. Es werden 7 Wohnungen und 7 Garagenplätze errichtet. Die Wohnungsgrößen (gew. Nutzflächen) liegen zwischen 55 m² und 150 m².
Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Fertigstellungs- und Nacharbeitungsphase (siehe Fotos) und werden schlüsselfertig ab 1.2.2025 übergeben.
Die Lage:
Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage des 21. Bezirks. Die Autobuslinie 30A und 32A hält in unmittelbarer Entfernung und bringt Sie binnen kürzester Zeit zu den Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen der Brünner Straße. Der nahe gelegene Marchfeldkanal sowie diverse Wanderwege zwischen den Feldern Richtung Stammersdorf oder Langenzersdorf bieten etliche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung.
Grundriss:
Die zum Verkauf beschriebene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Im Eingangsbereich befinden sich die separate Toilette mit Fenster und einer Dusche. Die Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten umfasst ca. 28 m². Drei weitere Zimmer zwischen 11 m² und 13 m² - jedes Zimmer mit eigenem Ausgang auf die Terrasse - sowie ein zusätzliches Bad mit Wanne stehen zur Verfügung. Die 44 m² große Terrasse ladet Sie zur Erholung und der einen oder anderen Grillparty ein.
Kaufpreis:
Die Wohnung wird schlüsselfertig zu einem Preis von EUR 625.000 übergeben. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz für EUR 30.000 erworben werden.
Sonderausstattung:
Die Fußbodenheizung dient immer Sommer auch zur Kühlung. Die Temperatur kann in jedem Raum separat gesteuert werden!
In der Tiefgarage wurden für jeden Parkplatz die Leerverrohung für eine E-Ladestation installiert. Der Käufer kann bei Bedarf auf eigene Kosten eine E-Ladestation anbringen.
Weitere Dokumente wie bspw. eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Wohnungseigentumsvertrag, etc. erhalten Sie auf Anfrage.
Weitere Wohnungsgrößen finden Sie auf unserer Webseite oder auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
