3 Zimmer Erstbezug mit Balkon
Das Projekt:
Durch Abriss eines Altbestandes entstand dieses wunderschöne Neubauprojekt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage des 21. Bezirks. Es werden 7 Wohnungen und 7 Garagenplätze errichtet. Die Wohnungsgrößen (gew. Nutzflächen) liegen zwischen 55 m² und 150 m².
Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Fertigstellungs- und Nacharbeitungsphase (siehe Fotos) und werden schlüsselfertig ab 1.2.2025 übergeben.
Die Lage:
Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage des 21. Bezirks. Die Autobuslinie 30A und 32A hält in unmittelbarer Entfernung und bringt Sie binnen kürzester Zeit zu den Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen der Brünner Straße. Der nahe gelegene Marchfeldkanal sowie diverse Wanderwege zwischen den Feldern Richtung Stammersdorf oder Langenzersdorf bieten etliche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung.
Grundriss:
Die zum Verkauf beschriebene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Im Eingangsbereich befinden sich die separate Toilette, das Bad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 8 m² großen Balkon umfasst knapp 28 m². Angrenzend zur Wohnküche befinden sich das Schlafzimmer mit ca. 15 m² und eigenem Ausgang auf den Balkon sowie ein Kinder-/Gästezimmer/Büro mit ca. 10 m².
Kaufpreis:
Die Wohnung wird schlüsselfertig zu einem Preis von EUR 465.000 übergeben. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz für EUR 30.000 erworben werden.
Sonderausstattung:
Die Fußbodenheizung dient immer Sommer auch zur Kühlung. Die Temperatur kann in jedem Raum separat gesteuert werden!
In der Tiefgarage wurden für jeden Parkplatz die Leerverrohung für eine E-Ladestation installiert. Der Käufer kann bei Bedarf auf eigene Kosten eine E-Ladestation anbringen.
Weitere Dokumente wie bspw. eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Wohnungseigentumsvertrag, etc. erhalten Sie auf Anfrage.
Weitere Wohnungsgrößen finden Sie auf unserer Webseite oder auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
