Neubau: Wohnbauprojekt als Bauherrenmodell mit Wohnungseigentum
Projektbeschreibung:
Nach Abbruch des Altgebäudes entstehen, aufgeteilt auf 5 Baukörper, 58 Neubauwohnungen, 62 Tiefgaragenplätze sowie 107 Fahrradabstellplätze.Sämtliche Wohnungen verfügen über einen großzügigen, individuell nutzbaren Freiraum in Form von Terrassen, Balkonen, Loggien.
Die Wohngebäude werden als Massivbau mit Wärmedämmverbundsystem in Niedrigenergiebauweise errichtet.
Die gesamte Nutzfläche wird ca. 4.700 m² betragen.
Es stehen Wohnungsgrößen zwischen 39 m² und 78 m² zur Verfügung.
Voraussichtlicher Baubeginn ist für Q1 2024, die voraussichtliche Fertigstellung für das Q1 2026 geplant.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Daüber hinaus gibt es einen Festpreis für die Baukosten (ausgenommen sind steuerrechtlichen Bauherrenrisiken!).
Lage:
Das Projekt liegt in einer ruhigen Lage in Graz Puntigam. Die Nähe zur Mur als Naherholungsraum und die gute öffentliche Anbindung an das Zentrum zeichnen das Projekt aus.. Der Standort bietet alles, um eine nachhaltige Vermietung zu gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und diverse Ärzte sind fußläufig erreichbar:
NAHVERSORGER
Supermarkt (Spar) - 415 m
Supermarkt (Lidl) - 545 m
Bäckerei - 560 m
Bipa - 580 m
KINDERGÄRTEN & SCHULEN
Kindergruppe Hatschipuh - 720 m
Kindergarten Andersengasse - 750 m
Volksschule Triester - 860 m
Mittelschule Dr. Renner - 895 m
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
Bus Am Innovationspark (650, 671) - 140 m
Straßenbahn Plachelhofstraße (5) - 530 m
Zugbahnhof Graz Puntigam (D, REX, REX 51, S 5, S6) - 1.290 m
ÄRZTE & APOTHEKEN
Apotheke - 625 m
Zahnarzt - 745 m
Allgemeinmediziner - 995 m
LKH Graz II -1.300 m
FREIZEIT & UNTERHALTUNG
Sportcenter - 560 m
Puchsteg und Parks - 690 m
Stadtstrand Graz - 730 m
Veranstaltungszentrum Seifenfabrik - 805 m
Eine Auswahl an verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Webseite. Weitere Wohnungsgrößen und Informationen zum Projekt auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
